Estimation théorique
Rue de Castanet,31400 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Castanet,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 471.000€ et 531.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.710€ et 5.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-14 | 43 | RUE DU POUSET | 5 | 117 | 547 | 415000€ | 3547€ |
2019-05-27 | 35 | RUE LOUIS EYDOUX | 4 | 122 | 292 | 312500€ | 2561€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DES CEDRES | 8 | 212 | 0 | 920000€ | 4340€ |
2019-05-15 | 16 | RUE DES CEDRES | 4 | 100 | 582 | 640700€ | 6407€ |
2023-03-14 | 8 | RUE DES FRENES | 3 | 73 | 713 | 585000€ | 8014€ |
2023-06-21 | 13 | IMP DES DEUX SEVRES | 4 | 79 | 79 | 188000€ | 2380€ |
2022-01-11 | 3 | IMP DES DEUX SEVRES | 5 | 52 | 120 | 255000€ | 4904€ |
2019-05-17 | 7 | IMP DES DEUX SEVRES | 4 | 59 | 120 | 235000€ | 3983€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DES FRENES | 4 | 73 | 164 | 270000€ | 3699€ |
2019-07-03 | 22 | RUE LOUIS EYDOUX | 4 | 105 | 486 | 372000€ | 3543€ |
2020-05-13 | 41 | RUE DU BON VOISIN | 6 | 177 | 685 | 409000€ | 2311€ |
2021-05-31 | 9 | RUE LUCIEN MIROUSE | 4 | 67 | 374 | 980000€ | 14627€ |
2022-02-08 | 48 | RUE DES CEDRES | 4 | 70 | 418 | 360000€ | 5143€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DU BON VOISIN | 6 | 162 | 154 | 539700€ | 3331€ |
2021-03-30 | 69 | RTE DE NARBONNE | 6 | 111 | 0 | 389745€ | 3511€ |
2019-06-28 | 50 | RUE DES CEDRES | 5 | 90 | 368 | 360000€ | 4000€ |
2020-02-21 | 12 | RUE PECH DAVID | 5 | 75 | 445 | 307000€ | 4093€ |
2022-10-10 | 12 | RUE LUCIEN MIROUSE | 4 | 67 | 180 | 319558€ | 4770€ |
2019-12-06 | 52 | RUE DES CEDRES | 7 | 156 | 343 | 419200€ | 2687€ |
2019-12-04 | 21 | RUE DE L ENTRAIDE | 4 | 65 | 258 | 305000€ | 4692€ |
2021-07-12 | 47 | RUE DES CEDRES | 5 | 87 | 623 | 421616€ | 4846€ |
2022-06-03 | 19 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 107 | 323 | 447350€ | 4181€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DU BON VOISIN | 6 | 157 | 360 | 460000€ | 2930€ |
2019-07-29 | 40 | RUE CAUBERE | 5 | 167 | 558 | 675000€ | 4042€ |
2020-11-04 | 33 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 120 | 338 | 383800€ | 3198€ |
2019-07-16 | 31 | RUE CAUBERE | 4 | 109 | 496 | 360000€ | 3303€ |
2022-10-28 | 41 | RUE DE L ENTRAIDE | 4 | 63 | 242 | 396410€ | 6292€ |
2020-08-17 | 12 | RUE DES ROSEAUX | 1 | 48 | 330 | 308000€ | 6417€ |
2022-08-30 | 4 | AV LEON VIALA | 4 | 120 | 377 | 455000€ | 3792€ |
2020-01-23 | 73 | AV DE RANGUEIL | 5 | 81 | 234 | 396600€ | 4896€ |
2021-07-13 | 26 | RUE DES FRENES | 4 | 72 | 504 | 34000€ | 472€ |
2020-03-14 | 11 | RUE DU POUSET | 2 | 36 | 274 | 210000€ | 5833€ |
2022-01-12 | 48 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 95 | 218 | 475510€ | 5005€ |
2022-04-07 | 15 | AV DES COTEAUX | 6 | 123 | 668 | 640500€ | 5207€ |
2019-05-23 | 28 | RUE DES FRENES | 5 | 95 | 514 | 423000€ | 4453€ |
2019-11-04 | 63 | AV DE RANGUEIL | 4 | 82 | 419 | 619268€ | 7552€ |
2020-06-18 | 126 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 4 | 77 | 320 | 355000€ | 4610€ |
2021-04-13 | 18 | AV DES COTEAUX | 5 | 145 | 680 | 631300€ | 4354€ |
2020-05-29 | 122 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 6 | 100 | 517 | 500800€ | 5008€ |
2020-08-27 | 29 | RUE PECH DAVID | 3 | 63 | 496 | 270000€ | 4286€ |
2021-07-19 | 118 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 4 | 77 | 0 | 445000€ | 5779€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DU POUSET | 4 | 80 | 337 | 540000€ | 6750€ |
2022-10-21 | 47 | RUE DES PIVOINES | 4 | 84 | 409 | 300000€ | 3571€ |
2022-11-21 | 13 | IMP ST ROCH | 6 | 120 | 324 | 619000€ | 5158€ |
2022-10-07 | 83 | AV DE RANGUEIL | 6 | 115 | 498 | 463120€ | 4027€ |
2019-07-20 | 33 | RUE PECH DAVID | 6 | 156 | 385 | 283000€ | 1814€ |
2019-11-14 | 30 | RUE CAUBERE | 5 | 116 | 314 | 400000€ | 3448€ |
2021-04-30 | 2 | RUE BERNARD LASSERRE | 9 | 209 | 610 | 680000€ | 3254€ |
2019-07-16 | 3 | RUE NOEL BALLAY | 3 | 99 | 338 | 360500€ | 3641€ |
2022-06-16 | 104 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 6 | 130 | 898 | 500000€ | 3846€ |
2020-08-26 | 151 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 3 | 82 | 1114 | 950000€ | 11585€ |
2021-02-02 | 41 | RUE DES PIVOINES | 5 | 80 | 394 | 325000€ | 4063€ |
2022-07-28 | 37 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 85 | 426 | 315000€ | 3706€ |
2021-08-17 | 28 | RUE CAUBERE | 7 | 124 | 374 | 380000€ | 3065€ |
2021-03-22 | 12 | AV DES COTEAUX | 4 | 75 | 343 | 315500€ | 4207€ |
2020-08-18 | 17 | IMP ST ROCH | 3 | 100 | 391 | 270000€ | 2700€ |
2020-09-29 | 28 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 64 | 316 | 370000€ | 5781€ |
2019-09-20 | 6 | RUE BERNARD LASSERRE | 3 | 138 | 398 | 270340€ | 1959€ |
2022-06-29 | 169 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 7 | 160 | 1226 | 670000€ | 4188€ |
2022-05-11 | 103 | AV DE RANGUEIL | 4 | 145 | 455 | 980840€ | 6764€ |
2022-07-11 | 10 | AV ALBERT BEDOUCE | 5 | 80 | 252 | 393750€ | 4922€ |
2020-03-26 | 173 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 4 | 90 | 229 | 202500€ | 2250€ |
2019-11-13 | 9 | RUE BONNAT | 4 | 107 | 600 | 595000€ | 5561€ |
2022-05-11 | 105 | AV DE RANGUEIL | 4 | 89 | 524 | 1036160€ | 11642€ |
2020-06-12 | 17 | RUE CAUBERE | 3 | 56 | 273 | 270000€ | 4821€ |
2022-09-16 | 42 | RUE DES PIVOINES | 5 | 86 | 480 | 462020€ | 5372€ |
2022-05-11 | 107 | AV DE RANGUEIL | 3 | 90 | 481 | 1128000€ | 12533€ |
2021-02-18 | 15 | RUE CAUBERE | 4 | 74 | 455 | 250000€ | 3378€ |
2020-06-02 | 40 | RUE DES PIVOINES | 6 | 125 | 480 | 428000€ | 3424€ |
2022-05-11 | 109 | AV DE RANGUEIL | 6 | 118 | 555 | 1195000€ | 10127€ |
2019-11-09 | 39 | RUE DELMAS | 3 | 120 | 477 | 400000€ | 3333€ |
2021-09-09 | 17 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 90 | 138 | 322490€ | 3583€ |
2019-10-08 | 34 | AV JULES JULIEN | 2 | 60 | 221 | 279816€ | 4664€ |
2020-03-10 | 14 | RUE BONNAT | 3 | 64 | 450 | 369600€ | 5775€ |
2022-02-04 | 14 | RUE BONNAT | 3 | 64 | 450 | 381290€ | 5958€ |
2022-08-29 | 111 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 4 | 98 | 304 | 280000€ | 2857€ |
2022-02-10 | 25 | IMP ST ROCH | 7 | 114 | 292 | 410000€ | 3596€ |
2023-06-30 | 5 | AV ALBERT BEDOUCE | 6 | 139 | 739 | 1175000€ | 8453€ |
2021-07-16 | 19 | RUE NOEL BALLAY | 3 | 75 | 319 | 540000€ | 7200€ |
2019-06-03 | 4 | IMP DE LA PELUDE | 5 | 112 | 210 | 325200€ | 2904€ |
2019-07-17 | 6 | RUE COMENGES | 3 | 57 | 145 | 190000€ | 3333€ |
2022-11-18 | 16 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 152 | 495000€ | 4626€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DES PALMIERS | 4 | 96 | 301 | 377000€ | 3927€ |
2023-02-17 | 53 | AV JULES JULIEN | 3 | 90 | 77 | 306938€ | 3410€ |
2019-09-16 | 10 | AV DES AVIONS | 3 | 51 | 223 | 290000€ | 5686€ |
2022-06-01 | 10 | AV DES AVIONS | 5 | 163 | 223 | 561950€ | 3448€ |
2021-06-07 | 6 | AV DES AVIONS | 3 | 56 | 212 | 300000€ | 5357€ |
2020-11-18 | 13 | RUE COMENGES | 3 | 58 | 253 | 297250€ | 5125€ |
2022-07-07 | 35 | CHE DE LA PELUDE | 5 | 82 | 312 | 373000€ | 4549€ |
2021-01-27 | 32 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 144 | 400000€ | 3738€ |
2023-03-28 | 55 | AV JULES JULIEN | 4 | 135 | 339 | 600962€ | 4452€ |
2023-06-27 | 16 | AV DES AVIONS | 3 | 68 | 335 | 460000€ | 6765€ |
2020-05-27 | 17 | RUE BOYSSONNE | 7 | 180 | 176 | 401450€ | 2230€ |
2021-09-22 | 20 | RUE BONNAT | 5 | 120 | 465 | 400000€ | 3333€ |
2022-08-23 | 16 | AV DES AVIONS | 4 | 100 | 245 | 469000€ | 4690€ |
2023-06-01 | 9 | RUE COMENGES | 5 | 118 | 452 | 405827€ | 3439€ |
2021-09-02 | 23 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 44 | 222 | 460000€ | 10455€ |
2021-09-14 | 1 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 93 | 187 | 365700€ | 3932€ |
2019-05-14 | 38 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 176 | 332000€ | 3103€ |
2022-07-22 | 38 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 176 | 428522€ | 4005€ |
2021-03-12 | 21 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 241 | 300000€ | 2804€ |
2019-12-13 | 16 | RUE DELMAS | 5 | 160 | 220 | 450000€ | 2813€ |
2022-05-30 | 22 | RUE DES PIVOINES | 5 | 94 | 240 | 240000€ | 2553€ |
2020-11-26 | 15 | RUE DES PALMIERS | 4 | 90 | 249 | 403900€ | 4488€ |
2023-05-26 | 15 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 102 | 269 | 435000€ | 4265€ |
2020-12-14 | 20 | CHE DE LA PELUDE | 6 | 163 | 343 | 438169€ | 2688€ |
2021-06-17 | 4 | RUE CAUBERE | 5 | 95 | 304 | 440000€ | 4632€ |
2022-04-26 | 1 | AV DES AVIONS | 7 | 174 | 429 | 498040€ | 2862€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DES PIVOINES | 4 | 80 | 290 | 458760€ | 5735€ |
2023-05-17 | 5 | RUE RONSARD | 4 | 79 | 520 | 452470€ | 5727€ |
2020-04-10 | 29 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 172 | 375750€ | 3512€ |
2019-11-22 | 44 | RUE BOYSSONNE | 5 | 141 | 147 | 412900€ | 2928€ |
2020-06-08 | 4 | RUE DES FUSAINS | 5 | 60 | 275 | 307000€ | 5117€ |
2022-04-14 | 1 | RUE ALFRED RAMBAUD | 6 | 135 | 450 | 590000€ | 4370€ |
2020-01-17 | 23 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 111 | 240 | 432000€ | 3892€ |
2022-04-14 | 3 | RUE ALFRED RAMBAUD | 4 | 58 | 437 | 550000€ | 9483€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DELMAS | 5 | 113 | 364 | 506200€ | 4480€ |
2022-05-17 | 39 | RUE BOYSSONNE | 6 | 158 | 274 | 468200€ | 2963€ |
2019-09-05 | 40 | CHE DE LA PELUDE | 6 | 140 | 278 | 346400€ | 2474€ |
2022-04-13 | 50 | CHE DE LA PELUDE | 5 | 135 | 298 | 394200€ | 2920€ |
2023-06-27 | 52 | RUE BOYSSONNE | 4 | 128 | 152 | 456000€ | 3563€ |
2022-11-07 | 18 | RUE DES PALMIERS | 4 | 73 | 487 | 455500€ | 6240€ |
2021-02-19 | 4 | CHE DE LA PELUDE | 4 | 158 | 446 | 270000€ | 1709€ |
2022-05-20 | 4 | CHE DE LA PELUDE | 4 | 158 | 446 | 345000€ | 2184€ |
2021-09-13 | 17 | RUE GUSTAVE COURBET | 9 | 210 | 942 | 655600€ | 3122€ |
2022-07-06 | 26 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 114 | 252 | 487150€ | 4273€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DES PIVOINES | 4 | 163 | 412 | 530500€ | 3255€ |
2022-08-26 | 38 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 157 | 359 | 649400€ | 4136€ |
2020-01-28 | 62 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 168 | 347000€ | 3243€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DES OISEAUX | 3 | 85 | 317 | 320000€ | 3765€ |
2020-05-15 | 49 | RUE BOYSSONNE | 5 | 141 | 155 | 360000€ | 2553€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DE LUCHON | 4 | 65 | 233 | 300000€ | 4615€ |
2021-03-17 | 32 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 100 | 473 | 465500€ | 4655€ |
2021-02-15 | 30 | RUE DES PALMIERS | 3 | 56 | 256 | 220000€ | 3929€ |
2020-09-18 | 33 | RUE DES PALMIERS | 5 | 96 | 258 | 441000€ | 4594€ |
2022-12-01 | 36 | AV ALBERT BEDOUCE | 3 | 65 | 423 | 372600€ | 5732€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 67 | 286 | 332770€ | 4967€ |
2019-06-06 | 68 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 171 | 398500€ | 3724€ |
2023-03-03 | 23 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 90 | 297 | 400000€ | 4444€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DE LUCHON | 4 | 86 | 326 | 277500€ | 3227€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DES PIVOINES | 4 | 120 | 289 | 383450€ | 3195€ |
2021-11-23 | 30 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 85 | 382 | 507100€ | 5966€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DES MIRACLES | 4 | 90 | 598 | 416500€ | 4628€ |
2022-11-16 | 48 | RUE HENRI DE SAHUQUE | 8 | 170 | 196 | 500000€ | 2941€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 120 | 288 | 405000€ | 3375€ |
2019-05-15 | 74 | RUE BOYSSONNE | 5 | 141 | 289 | 516000€ | 3660€ |
2020-06-15 | 63 | RUE BOYSSONNE | 5 | 112 | 138 | 410000€ | 3661€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 90 | 275 | 120000€ | 1333€ |
2020-11-20 | 44 | AV ALBERT BEDOUCE | 4 | 84 | 555 | 350000€ | 4167€ |
2021-04-29 | 31 | RUE HENRI DE SAHUQUE | 5 | 117 | 484 | 392500€ | 3355€ |